A társasház szervezése és építése részben a tulajdonos megbízásából történik.
A hely Károlyváros és Hajdúhegy határán található. Kisforgalmú, viszonylag nyugalmas, kimondottan lakható környezet. Gyalogos távolságra vannak üzletek, kisboltok, óvoda, étterem, helyijárati buszmegállók. A belváros 8-10 perc séta.
Az ingatlan 778m2 méretű építési telek, melyen utcafronton megmaradó, korszerűsítésre és felújításra kerülő földszintes lakás áll. A lakás alatt jó állapotú pince van, mely a társasház lakóinak tulajdonába kerül. A meglévő lakás fölé épül 1db új lakás, az utcai főépülethez kapcsolódva épül további 2db lakás. Mivel az új lakások az új tulajdonosok igénye szerint valósulnak meg, azok még sokfélék lehetnek. Az elkészült alapterv szerint a következő lakások épülnek :
1. Utcai épületre építve 3 változat lehetséges: A. Tetőteres 64/78m2, nappali + 3háló + 7m2 terasz = 14,99millió.
B. Tetőteres 76/86m2, nappali + 3 háló + 7m2 terasz = 16,39millió.
B/1. Földszint + tetőteres változat 87/99m2, nappali + 3 háló + 9m2 terasz = 17,99millió. A "B" változathoz képest a földszinten és emeleten előszoba lesz, növekszik a tetőtéri lakásterület is.
C. Emeletes 86m2 nappali + 3 háló + 7m2 fedett terasz = 17 99millió.
2. Az udvaron "U" alakban építhető további 2 lakás. Az alaptervben ez 2 sorház jellegű lakás:
D. Földszint + tetőteres (1.lakás) 88/96m2-es 2+2félszoba + terasz + garázs + saját kert = 25,32millió.
E. Földszint + tetőteres (2.lakás) 108/113m2 3+1félszoba + teraszok + garázs + saját kert = 28,53millió.
További lakásváltozatok "L" alakú épületben:
F. Földszinti 56m2 nappali + 2 háló 2 terasz = 13,75millió. (Sajátkert lehetséges)
G. 1.Emelet, tetőtér 64/72m2 nappali + 3 háló + 2 terasz = 15,6millió.
Minden lakáshoz tartozik 1-1 db udvari parkoló, illetve lakásonként és sorházanként 1-1 db 8m2-es pincetároló.